2001〜2011年築, 専有面積76.31㎡〜96.31㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
クルーザーバレータワーS2
北海道札幌市中央区南二条西八丁目
/ 大通駅 徒歩8分
2006年築 / 24階建 / 100戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
5,820万円
67.4万円/㎡
4,206
5,282
6,358
7,434
AI査定結果
推定相場価格
5,820万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,282万円〜6,358万円
61.2万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月30日
クルーザーバレータワーS2
5,400万円（62.6万円/㎡）/ 23階 / 86.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 5,400万円 | 62.6万円 | 23階 | 86.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 4,580万円 | 43.7万円 | 3階 | 104.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 4,280万円 | 40.8万円 | 5階 | 104.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 4,580万円 | 43.7万円 | 5階 | 104.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 12,000万円 | 63.5万円 | 11階 | 189.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 6,100万円 | 70.7万円 | 23階 | 86.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 10,500万円 | 57.3万円 | 11階 | 183.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,650万円 | 53.9万円 | 22階 | 86.31㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | クルーザーバレータワーS2 札幌市中央区南二条西八丁目 | 大通駅8分 | 5,400万円 | 62.6万円 | 86.31㎡ | 3LDK | 23階 / 24階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/24 | パークホームズ円山 札幌市中央区北三条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 4,980万円 | 58.9万円 | 84.59㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/22 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション札幌植物園前 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅9分 | 4,380万円 | 51.2万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/29 | パークホームズ知事公館 札幌市中央区北一条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 6,280万円 | 76.4万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズ大通グランゼ 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅5分 | 7,780万円 | 74.1万円 | 105㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/15 | ライオンズ札幌クロスタウン 札幌市中央区北五条東三丁目 | 札幌駅7分 | 6,180万円 | 62.7万円 | 98.53㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 121戸 | RC |
| 2026/04/25 | シティハウス資生館前 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅7分 | 6,980万円 | 67.5万円 | 103.38㎡ | 3LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/20 | シティハウス札幌大通東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅4分 | 4,380万円 | 58.3万円 | 75.16㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 121戸 | RC |
| 2024/09/17 | クリーンリバーフィネス大通東 札幌市中央区南二条東四丁目 | バスセンター前駅3分 | 5,480万円 | 60.8万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 112戸 | RC |
| 2026/03/13 | ラピスアクアシティー大通 札幌市中央区南一条東七丁目 | バスセンター前駅4分 | 4,890万円 | 60.4万円 | 80.97㎡ | 1LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/13 | ザ・タワー中島公園ラピス・ライオンズスクエア 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 中島公園駅6分 | 6,688万円 | 75.6万円 | 88.42㎡ | 3LDK | 19階 / 30階建 | 西 | 2002年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。